Iad france - sebastien boudes (06 70 10 35 86) vous propose : le barp centre - maison individuelle à étage d'une superficie totale de 205 m² environ, avec pisicne. Venez découvrir le fort potentiel qu'offre ce bien ! Cette belle construction traditionnelle est située à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles,. ) et est édifiée sur une belle parcelle (1070 m² environ) arborée, paysagée, entièrement clôturée et à l'abri des regards. L'étage se compose d'une vaste entrée, d'une pièce à vivre donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée équipée et aménagée, de trois chambres (de 10 à 16 m² environ), d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Le rez-de-chaussée propose : - un grand garage (42 m² environ), - une pièce 'chaufferie / buanderie / cellier' très pratique, - et surtout : un appartement (50 m² environ) se composant d'une chambre avec un point d'eau (14 m² environ), d'un salon, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau avec wc (récemment rénovée). Enfin, vous trouverez à l'extérieur : - une magnifique piscine 9,5 x 4 et sa grande terrasse tout autour, - un cabanon de jardin, un abri vélos et de nombreux espaces pour pouvoir réaliser votre potager et / ou une aire de jeux pour vos enfants., - un magnifique 'petit coin de paradis' avec de magnifiques arbres, véritable havre de tranquillité propice au farniente, au bien-être et à la détente, - une aire de stationnement pour vos véhicules, - un puits foré fonctionnel. Vous l'aurez compris : cette maison présente un fort potentiel. Idéale pour une famille, pour un investisseur, pour un professionnel, ou pour des personnes souhaitant proposer un hébergement. Quelques travaux de décoration / remise au goût du jour sont à prévoir afin de personnaliser votre nouveau nid douillet et de pouvoir profiter pleinement de ce bien rare. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 216 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Sebastien boudes ei (id 29641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 838714723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 164 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 065 m²
Etat: Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 780 et 3 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 780 et 3 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.