Maison 7 pièces. Propriétés privées vous propose cette maison familiale accueillante et cosy de 190 m² située dans une rue calme à côté de la mairie. Le jardin arboré derriere la maison propose des espaces de convivialité, de repos et de jeux. Ce bien se compose d'un rez-de-jardin, un rez-de-chaussée surélevé et un étage. Le rez-de-jardin d'une belle hauteur sous plafond comprend un grand hall d'entrée, un bureau qui peut être transformé en chambre, un grand garage pour deux véhicules, un grand dégagement, une laverie, une buanderie et des rangements avec un accès au jardin. Le rez-de-chaussée surélevé comprend un palier avec dégagement, une cuisine dinatoire séparée, aménagée et équipée avec accès à la terrasse côté jardin, un magnifique séjour / salon agrémenté d'une cheminée affirmant l'ambiance cosy et la décoration chaleureuse. Ces pieces traversantes qui s'expriment dans 60 m² ouvrent chacune sur la terrasse et le jardin. Une chambre comprenant un dégagement avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé avec lave-mains fait partie de ce rez de chaussé. À l''étage un pallier avec dégagement dessert trois grandes chambres, une salle de bains et un wc. Un grenier à aménager complete ce bien les + bien exposé bien très bien entretenu et en bon état général potentiel intéressant - très beau volume. 3 pièces chauffées par le plafond. Garage fermé pour 2 voitures. Proche de toutes commodités. Situé à 15 minutes à pied de la future station de métro du paris express ligne 16 et de la gare du rer b de drancy. Secteur accessible par les autoroutes a1 et a3 à moins de 10 minutes. Prix de vente : 564000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 550000 euros. Consommation énergétique : e 264 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 8 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3000 et 4100 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne de lanoue, au 06 62 70 48 26 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne de lanoue agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bernay 330 132 531 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 362027. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anne de lanoue (ei) agent commercial - numéro rsac : bernay 330 132 531 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 190 m²

Surface du séjour : 45 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 350 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est

Quartier : proche mairie
Etat: Construit en 1970

Etat general : Bon Etat