Iad France - Adonay Bernerd vous propose : Magnifique Villa de 186 m² au Castellet – Idéale pour Projet Familial ou Location Saisonnière. À seulement 10 minutes des plages de Bandol et Saint-Cyr-sur-Mer, cette élégante villa de 186 m², implantée sur un superbe terrain de 3000 m², offre un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous apprécierez la présence de deux garages de 17 m² chacun, ainsi qu'un garage à vélos, garantissant un espace de rangement pratique et sécurisé. L'essentiel de la maison est de plain-pied. Ainsi, au rez-de-chaussée, vous aurez directement accès au lumineux et vaste séjour-salle à manger de 56 m² avec cuisine ouverte. Celle-ci est entièrement équipée et dispose d'une élégante verrière, alliant charme et fonctionnalité. Vous serez également séduit par la magnifique suite parentale avec salle d'eau, dressing et salle de sport. Toujours de plain-pied, la maison dispose de deux autres chambres et d'une salle de bains. Une entrée indépendante permet de réaménager cette partie en un magnifique T2 avec sa propre terrasse. Ainsi, la maison offre la possibilité de bénéficier d'un rendement locatif éventuel ou d'accueillir des proches (enfants, grands-parents) de manière permanente, tout en préservant l'intimité de chacun. À l’étage, une seconde suite parentale offre une vue dégagée sur les vignobles, ajoutant encore au charme du lieu. Le jardin paysagé, sans vis-à-vis, comprend une cuisine d’été, plusieurs terrasses couvertes, et un terrain de pétanque, pour profiter pleinement des belles journées en extérieur. La piscine avec pompe à chaleur réversible, permet de chauffer l'eau pendant les saisons fraîches et de la rafraîchir lorsque les températures extérieures sont élevées, offrant ainsi un confort de baignade optimal tout au long de l'année. Cet espace extérieur est idéal pour des enfants, offrant un cadre sécurisé et de nombreux espaces de jeux en plein air. La villa bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation réversible dans chaque pièce, chauffage au sol par pompe à chaleur, volets électriques solaires et système d’alarme, pour un confort optimal tout au long de l'année. Une propriété rare, idéale pour un projet de vie familial ou de location saisonnière. À visiter sans tarder ! \n\nHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .\nLa présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Adonay Bernerd - EI (ID 94508) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 949688956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. \nRetrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 7 pièces

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 186 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 000 m²
Etat: Construit en 1999
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.