Maison de ville de 135 m² avec garage, terrasse, jardin et dépendances, proche des écoles, commerces et gare du coteau, sur un secteur résidentiel et à 5 minutes du centre de roanne (42300). Elle comprend en rdc : entrée, cuisine équipée, séjour, salon, wc, salle d'eau. À l'étage : 3 chambres, 1 bureau, une salle de bain. Elle dispose d'une cour intérieure sans vis-à-vis avec cuisine d'été, d'un jardin agrémenté d'arbres fruitier, d'une dépendance à usage d'atelier et buanderie, une vaste cave et un garage. La surface totale est de 160 m², surface utile comprise. Menuiseries pvc double vitrage, volet roulants, chaudière au gaz de ville. Travaux à prévoir. Dpe classe e ges e : - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550 euros et 3490 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix 158 000 euros honoraires 7290 euros inclus charge acquéreur, soit 150710 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine garayt, au 06 72 74 36 46 ou par courriel à k.garayt@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine garayt agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 819 403 817 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 379006- le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine garayt (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 819 403 817 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 135 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 350 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1950

A rafraichir

Etat general : Travaux à prévoir