44490 - le croisic proche centre - idéalement placée, à quelques minutes du centre, des commerces, le port, la plage et la gare du croisic, cette maison de 1963 à rénover, propose une entrée, une vaste cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse et jardin exposés plein sud, une arrière cuisine, séjour, salon avec cheminée, wc au rez de chaussée. Un dégagement désservant 4 belles chambres, un bureau, salle d'eau avec wc au 1er niveau. Combles sur toute la surface de la maison, isolées, à aménager au second niveau. Nombreux stationnements privatifs sur la parcelle. Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - froger pascal - 06 89 05 21 97 - ou par courriel à pascal.froger@rezoximo.com (réf. 7401424677) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de froger pascal agissant immatriculé à la ville du greffe : saint-nazaire - rsac n° 904 179 975 auprès de la sas rezoximo, réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, rcs nantes n°518 554 126, carte professionnelle t et g n° cpi 7401 2015 000 000 785, cci nantes-saint nazaire, nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) n° cpi 7401 2015 000 000 785 délivrée par la cci de nantes-st nazaire (44) ; garantie par galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n° 171381j pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Mandat : 23719 - le professionnel garantit et sécurise votre projet prix de vente 467 955.00 € honoraires : 3,99 % ttc inclus charge acquéreur (450 000.00 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 478.00 € et 3 352.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 30 / 10 / 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e prix de vente 467 955.00 € honoraires : 3,99 % ttc inclus charge acquéreur (450 000.00 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 478 € et 3 352 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 30 / 10 / 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

A rénover
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 573 m²
Environnement: Quartier : centre ville, commerces, plage, gare

Situation : mer
Etat: Construit en 1963

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 478 et 3 352 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 478 et 3 352 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.