Iad France - Nadia Lelarge (06 16 43 83 31) vous propose : Voici une véritable maison familiale, qui a vu de gros travaux réalisés par des professionnels, afin de concilier esprit de famille avec technique et déco contemporaines. Elle vous accueille dans une pièce de vie lumineuse et traversante de plus de 31 m², équipée en 2023 d'un insert pour de douces soirées, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée : idéal pour de beaux et chaleureux moments de partage ! Pour compléter le RDC, une porte coulissante dans un esprit loft vous donne accès à un bureau, puis à un WC. Au 1er étage règne un esprit de sérénité et de douceur de l'enfance, grâce à 2 chambres aux beaux volumes, ainsi qu'une chambre d'amis plus petite, puis SDB avec baignoire et WC : parquet, calme, luminosité. Enfin au dernier étage sous combles une très belle chambre de plus de 25 m² au sol, soit plus de 17 m² habitables, en lumière traversante, avec rangement intégrés, SDE avec sanibroyeur et petite pièce pouvant faire office de bureau : idéal pour votre ado ou jeune adulte indépendant ! Côté extérieur, une extension indépendante accolée à la maison vous offre un espace polyvalent comprenant atelier, buanderie, et SDE idéale pour vos travaux salissants ou nettoyer vos bottes au retour du jardin ! Puis vient un préau couvert en zinc, un espace de 30 m² qui a été conçu pour abriter repas et discussions à l'abri de la pluie et du vent, et qui pourrait être fermé avec porte et fenêtres si vous le souhaitez. Enfin un beau jardin de plus de 1 500 m², aux grands arbres anciens et protecteurs, vient compléter cette demeure pour que tout soit juste parfait. et si cela ne vous suffisait pas, il y a même la possibilité d'acquérir en parallèle, une extension de terrain constructible de 1 000 m² ! Décembre, Noël. et si je vous présentais votre future maison de famille ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Lelarge EI (ID 16973), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 511101685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Beaux volumes

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 522 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 860 et 2 580 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 et 2 580 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.