Iad France - Yoann Sudron (06 74 91 95 87) vous propose : Maison d'Architecte au Landin (A 5min de Bourg-Achard et de l'A13) - Potentiel Incroyable - Vue sur Seine Unique occasion d'acquérir une authentique maison d'architecte à Le Landin située dans un quartier paisible et verdoyant, offrant un potentiel incroyable à celui ou celle qui souhaite la rénover et la personnaliser selon ses goûts. Construite en 1970, cette maison d'une surface totale de 204 m² s'étend sur 2 niveaux et propose 7 pièces aux volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle de bain, une cuisine séparée et équipée, une salle à manger, un double salon avec cheminée et une buanderie. L'escalier mène à l'étage où se trouvent deux chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle de bain et un palier avec vue ouverte sur le salon. Des pièces lumineuses grâce à de grandes ouvertures offrant une vue dégagée sur un jardin verdoyant. Un garage attenant est également présent pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. À l'extérieur, une terrasse invite à la détente et offre un espace idéal pour profiter des beaux jours. Un parc paysager entoure la maison, offrant un cadre bucolique et apaisant. N'attendez plus pour découvrir cette maison d'exception à rénover au Landin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Disponible 7 / 7 jours Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Sudron EI (ID 62345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 514342898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Vue dégagée

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 7 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 204 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 5 000 m²
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 640 et 4 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 640 et 4 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.