Iad France - Emilie Prom (06 60 61 73 56) vous propose : Maison à rénover avec fort potentiel au cOEur du Lonzac ! Située dans un quartier calme, à quelques pas du bourg du Lonzac (19470) et de ses commodités, cette charmante maison n’attend que vous pour être transformée en un lieu de vie unique. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une cuisine séparée, idéale pour laisser libre cours à vos talents culinaires, qui donne sur une salle à manger conviviale. Descendez au demi-palier inférieur pour découvrir un spacieux salon, parfait pour vos moments de détente, ainsi qu’une chambre et une salle de bain avec WC. Cet agencement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses et d’un WC avec point d’eau, garantissant confort et praticité pour toute la famille. L’une des chambres donne accès aux mansardes, offrant un espace supplémentaire de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 220 m², parfait pour les belles journées ensoleillées, ainsi que d’un garage pour stationner votre véhicule ou stocker vos affaires. Une cave complète cette maison et pourra être utilisée pour le rangement ou des travaux de conservation. Ce bien est à rénover entièrement, ce qui vous permettra de le personnaliser entièrement à votre goût. Quelques travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage et la mise en place d'un système de chauffage plus moderne que le chauffage fioul existant. Bonne nouvelle : la maison est déjà raccordée au tout-à-l'égout ! Idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en étant proche des services essentiels, cette maison représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce projet à fort potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 553 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Prom EI (ID 49742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 818800039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 112 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 311 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 109 et 4 207 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 109 et 4 207 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.