Située à 3 minutes à pied des Jacobins, découvrez cette superbe maison de style Angevine, nichée non loin de la charmante cité Plantagenêt et offrant une vue imprenable sur la Sarthe. Cette demeure de 145 m² habitables environ incarne le mariage parfait entre le charme de l’ancien et le confort moderne. En franchissant le seuil de cette demeure, vous êtes accueilli par une élégante entrée qui donne le ton : chaque pièce a été pensée pour allier confort et esthétisme. Sur la droite, le salon vous enveloppe de sa chaleur, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Dans son prolongement, le séjour vous ouvre ses portes, baigné de lumière naturelle grâce à ses baies vitrées donnant directement sur une grande terrasse puis le jardin clos de murs. La cuisine, véritable cœur de la maison, se situe dans le prolongement, ce qui en fait un espace dinatoire lumineux où chaque repas se transforme en un moment privilégié. Entièrement aménagée et équipée, elle offre une vue dégagée sur le jardin, vous permettant de profiter de la nature tout en cuisinant et vivre dès les beaux jours entre intérieur et extérieur. Pour les journées de travail ou les moments de lecture, un bureau confortable vous attend au rez-de-chaussée, un espace propice à la concentration et à la créativité. Une salle d’eau pratique complète ce rez-de-chaussée. Il est donc envisageable de vivre de plain-pied dans cette demeure. En montant l’escalier, vous atteignez un palier qui dessert deux chambres élégantes, celles du premier étage. Ces pièces, véritables cocons de tranquillité, offrent un cadre idéal pour des nuits reposantes. Une salle de bain est attenante à l'une des deux chambres, la qualifiant ainsi de suite parentale. Une salle de douche indépendante s'ajoute sur ce niveau et vient assurer le confort de tous. Le charme de cette maison se poursuit au deuxième étage, où vous découvrirez deux autres chambres. Ces espaces, aménagés avec goût, sont parfaits pour accueillir vos enfants et / ou amis. Une buanderie au rez-de-chaussée et une cave complètent cet ensemble immobilier. Cette belle Angevine exceptionnelle n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme unique de cette maison avec vue enchanteresse sur la Sarthe. Premier contact par sms pour une réponse rapide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 865448).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue dégagée

Vue imprenable
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 147 m²
Extérieur: Surface terrain : 345 m²
Etat: Construit en 1949