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maison 7 pièces 147 m2 à vendre à Le Mans (72000)
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Vente maison 7 pièces 147 m² Le Mans (72000)
444 500 €

Maison 7 pièces Le Mans (72000)

À seulement 300 mètres à pied du jardin des plantes, découvrez cette magnifique maison cocooning avec son jardin entièrement clos, située dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville du mans. L'entrée de cette charmante demeure vous accueille et mène à un salon et une salle à manger, tous deux chaleureux et décorés avec un style contemporain. La cuisine aménagée et équipée, attenante à l'espace de vie, s'ouvre directement sur une véranda et le jardin. Un élégant escalier vous conduit au premier étage, où un palier dessert une splendide suite parentale avec balcon, un vaste dressing sur mesure de 11 m² et une salle de douche privative. Le deuxième et dernier étage offre deux autres chambres, une salle de bains et un bureau, complétant ainsi parfaitement l'ensemble. Au sous-sol, vous trouverez deux caves, dont une spacieuse de 23 m². Le grand atout de cette maison est sans conteste le garage attenant, un critère essentiel dans ce secteur très recherché du jardin des plantes ! Un bien exceptionnel avec garage, à proximité de toutes les commodités et du centre-ville. Les photos de home-staging vous permettront de vous projeter sur le potentiel de cette maison avec quelques aménagements supplémentaires. Pour une réponse rapide, veuillez établir un premier contact par sms. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°397 789 975 - greffe de paris) philippe-louis naon entrepreneur individuel 07 83 17 07 97 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 865774).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 147 m²
Extérieur
  • Balcon
Sécurité
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 444 500 € (soit 3 024 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 07 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340936012688
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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