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maison 7 pièces 130 m2 à vendre à Le Mans (72000)
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Vente maison 7 pièces 130 m² Le Mans (72000)
199 900 €

Maison 7 pièces Le Mans (72000)

Située dans le quartier prisé de Petit Saint-Georges au Mans, cette magnifique demeure profite d'un emplacement idéal. À seulement quelques minutes de la gare, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité tout en vivant dans un cadre paisible et verdoyant. Ce quartier est apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités, tout en offrant un cadre résidentiel recherché. Cette superbe fermette s'étend sur un terrain de plus de 500 m². Le jardin, spacieux et bien entretenu, vous invite à la détente ou aux moments en famille. Atout rare au Mans, la propriété dispose également d'un très grand garage de plus de 40 m², idéal pour plusieurs véhicules et pour un espace de rangement supplémentaire sous les combles du garage. L'intérieur de cette longère de charme allie caractère et confort. Vous y trouverez 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée de plain-pied avec salle d'eau privative. Les poutres apparentes, le sol en tomettes, et la cheminée avec insert confèrent à cette demeure un cachet unique et authentique, parfait pour les amoureux de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 517 m²
Etat
  • Construit en 1875

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 150 et 2 950 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 325 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 199 900 € (soit 1 538 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 29 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1364413
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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