Iad France - Catherine MATHEY (06 13 75 63 45) vous propose : Magnifique maison très récente : 7 pièces 5 chambres ou 4 chambres et un bureau : élégance, modernité et confort sauront vous séduire par ses prestations haut de gamme. Située dans un quartier calme et résidentiel au cOEur du Mans, cette maison contemporaine construite en 2018 offre une surface habitable de 176 m², se compose pour la partie Plain Pied : entrée avec placard, WC indépendant avec lave-mains, une suite parentale 27 m² ouverte sur la terrasse, salle d'eau, beau dressing, le séjour salon 45 m² est extra lumineux de par ses grandes baies vitrées exposée Sud sur la terrasse, c'est le cOEur de la maison ! ce bel espace de vie convivial, est ouvert partiellement sur la superbe cuisine de 21 m² aménagée, équipée et réhaussée d'un patio convivial. Au niveau supérieur : le palier distribue l'accès aux 3 chambres de plus de 13 m², un bureau 10.39 m² ou 5ème chambre, 1 salle de bains, un second WC indépendant. L'extérieur tout aussi bien pensé : subtil et confortable, entoure la maison d' un jardin paysagé, d'une jolie terrasse plein sud avec piscine, d'une cuisine extérieure, d'un salon sous porche, d'un accès dédié pour le généreux garage de plus de 109 m². Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les équipements modernes tels que 2 pompes à chaleur, planchers chauffants très basse température, sèches serviettes, ballon thermodynamique, interphone, fibre optique garantissent votre confort et votre sécurité au quotidien. Côté pratique, vous profiterez de la proximité de plusieurs points d'intérêt comme le Jardin des Plantes, les écoles et des commerces à 550m, facilitant ainsi votre quotidien. Cette propriété en excellent état, ne nécessite aucun travaux, elle vous offre ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous, opportunité unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et idéalement située au Mans. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! CJM Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 42 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MATHEY EI (ID 15050), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 810799601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 176 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 407 m²
Etat: Construit en 2018
Sécurité: Digicode

Interphone