Iad France - Vincent Boinet (06 71 93 20 57) vous propose : Idéalement situé dans un secteur prisé proche de l’université, vous serez séduit dès l’entrée par une vaste pièce de vie de 86 m². Lumineuse par ses vitrées de qualité avec vue dégagé sur la nature et chaleureuse grâce à la cheminée qui ajoute un confort de vie. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace convivial et pour plus de praticité un cellier est attenant pour des rangements supplémentaires. La maison offre une chambre en rez-de-chaussée avec salle de douches privative ainsi que des WC indépendants. À l’étage, une grande mezzanine aménagée en espace bureau surplombe élégamment la pièce principale. Vous y trouverez également quatre chambres spacieuses parfaites pour une grande famille ou pour aménager des espaces personnalisés. La salle de bain est équipée d’une baignoire îlot et des toilettes séparées complètent cet étage. Le pavillon comprend un garage, un espace vélos ou motos et possibilité d'aménager le grenier. Plusieurs places de stationnement sécurisées devant la maison. À l’extérieur, le jardin sans vis-à-vis vous garantit tranquillité et intimité pour profiter des beaux jours. Ce bien bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, avec le tramway à quelques pas. Aucun travaux à prévoir, cette maison aux matériaux de qualité est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité. Visite en visioconférence à privilégier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent Boinet EI (ID 39582), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 852779859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Jardin

Sans vis-à-vis
Pièces: 7 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 204 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 676 m²
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 830 et 2 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 830 et 2 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.