Maison au coeur du bourg de LE MENOUX avec sa célèbre et incontournable église Notre-Dame entièrement décorée de fresques modernes exécutées par Jorge Carrasco (1919-2006).Opportunité idéale pour 1er achat ou investissementDécouvrez cette maison d'environ 130 m², située au coeur du bourg, offrant une multitude de possibilités : Grande maison familiale avec 5 chambres. Division en plusieurs lots pour un projet locatif attractif. Partie habitable (en excellent état) : Cuisine fonctionnelle. Séjour lumineux. 3 chambres spacieuses. Salle de bain prête à l'usage. Partie à rénover intégralement : 4 pièces offrant un potentiel d'aménagement selon vos envies. Grenier aménageable sur toute la surface, parfait pour créer de nouveaux espaces de vie. Deux doubles garages : Un de 60 m², idéal pour un atelier, ou un agrandissement de la maison. Un second de plus de 40 m² pour vos véhicules ou équipements. Cette maison constitue une opportunité rare pour une famille en quête d'espace ou un investisseur désireux de valoriser tout le potentiel du bien. Envie d'en savoir plus, contactez moi ! Fabienne Charpagne, 06 82 40 81 33, fabienne.charpagne@lifehome.fr.Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome. frChers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 5028.00 et 6802.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Fabienne CHARPAGNEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 961 284. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.