Iad France - Florian Salabert (06 73 54 09 27) vous propose : Découvrez cette maison authentique de 1880, offrant un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation. Avec une surface habitable de 116,66 m², le rez-de-chaussée se compose de trois chambres parentale, d'une cuisine de 6,27 m² et d'une pièce de vie de 16,55 m². À l'étage inférieur, vous aurez deux dégagements de 18 et 19 m² offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, telles qu'une salle de jeux ou un atelier, avec une salle d'eau attenante à restaurer. Un grenier brut de 31 m², avec parquet bois, complète l'ensemble, apportant un espace supplémentaire à exploiter. L'extérieur comprend une pelouse agréable, parfaite pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel, et l'ensemble est équipé de double vitrage. La toiture en lauze est révisée, témoignant du soin apporté à cette maison au fil des années. Ce bien, situé dans un cadre tranquille, est relié au tout-à-l'égout, C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ambitieux avec un fort potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 325 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florian Salabert EI (ID 51437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parquet

Jardin
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 116 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 75 m²
Etat: Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 970 et 6 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 970 et 6 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.