Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachel géron etphilippe przetocki, au 06 59 93 49 67 ou 06 85 49 48 35 par courriel à r.geron@proprietes-privees.com découvrez cette magnifique maison de famille, idéalement située à proximité des axes routiers et des commodités. Baignée de soleil, cette résidence offre un confort exceptionnel et des possibilités infinies, le tout sur un terrain de plus de 3000 m². Caractéristiques principales : exposition plein sud : profitez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vaste séjour avec cheminée insert : un espace convivial et chaleureux pour des moments inoubliables en famille ou entre amis. 4 chambres spacieuses : chacune dispose de sa propre salle de bain privative, garantissant intimité et confort à tous les membres de la famille. Sous-sol complet : un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins de rangement ou de loisirs. Dépendance de 80 m² : idéale pour une profession artisanale grâce à son espace généreux et fonctionnel, avec possibilité de transformation en seconde habitation selon vos projets. Cette propriété offre un potentiel incroyable grâce à son espace et son confort. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir dès maintenant cette maison qui saura répondre à toutes vos attentes. Prix du bien prix de vente 346500 hai honoraire. Acquéreur 16500 euros soit 5.00 % date établissement diagnostic energétique 09 / 06 / 2022 consommation énergie primaire valeur consommation énergie primaire140 kwh / m2 par an gaz effet de serrea valeur gaz effet de serre4 kg co2 / m2 / an montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1800 euros année de référence des prix de l'énergie (dpe réalisés jusqu'au 30 / 06 / 2024) 01 / 01 / 2021 montant maximum m estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2570 euros « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rachel géron philippe przetocki, au 06 59 93 49 67 ou 06 85 49 48 35 par courriel à r.geron@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rachel géron philippe przetocki agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac arras 510 903 909 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 délégation. Mandat réf : 377940- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rachel géron philippe przetocki (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 510 903 909 -.