Sous offre acceptée / le pizou (24700) maison 5 chambres. À 5 min du centre-ville. Maison individuelle 156 m² en pierre, sur parcelle d'environ 7 900 m². Entre bordeaux (50 mn) et périgueux (45 mn) et à de saint-emilion (15 mn) et de bergerac (40 mn). Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare scnf sont accessibles à pas plus de 10 min. Au rez-de-chaussée : entrée, un bureau (11 m²), salon séjour (30 m²) avec insert, donnant sur la cuisine indépendante (13 m²), 1 chambre (10 m²), salle de bains et w.-c. Indépendants. Terrasse couverte. À l'étage : un palier, 3 chambres, une salle de bains, w.-c. Toit terrasse donnant sur 1 studio. La maison est équipée de double vitrage pvc, du gaz de ville, et raccordée au tout à l'égout. Quelques finitions à prévoir. Terrain clos d'environ 7 900 m² comprenant : garage (63 m²), 2 studios et un hangar (185 m² ), 3 puits. Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison. Prix ttc 179 730 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 171 500 euros hors honoraires. Garantie revente zen-immo. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02 / 05 / 2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 euros et 2 260 euros par an. Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 171 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www().Georisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-josé sere, au 06 63 81 44 00 ou par courriel à mj.sere@proprietes-privees.com selon l « article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-josé sere agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 314590134 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 363877- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-josé sere (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 314590134 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.