Iad France - Frédéric Klotz (07 44 44 07 32) vous propose : Loin de l'agitation, nichée au cOEur d'un écrin de verdure, découvrez cette authentique maison périgourdine. Un chemin traversant la forêt vous conduit à ce havre de paix, garantissant sérénité et tranquillité absolues. Située à proximité du village qui offre toutes les commodités essentielles (superette, boulangerie, presse, médecin, pharmacie. ), cette propriété vous promet un cadre de vie idéal. La maison offre au rez-de-chaussée : - un espace de vie spacieux baigné de lumière naturelle, avec une vue imprenable sur la forêt environnante - Une cuisine indépendante, - Une véranda, - Deux chambres - Une salle d'eau entièrement rénovée et un WC A l'étage on trouve : - Une grande mezzanine - Trois chambres spacieuses Au sous-sol : - Une surface importante vous permettra de stocker ou de créer de nouvelles pièces - Un garage - Une chambre avec douche qui vous permettra de recevoir des amis Laissez libre cours à votre imagination pour personnaliser ce lieu unique. Terrasse, piscine, aménagement du sous-sol, les possibilités d'amélioration sont nombreuses pour créer un véritable havre de paix sur mesure. Si vous recherchez une maison familiale spacieuse et calme, cette propriété est faite pour vous ! Contactez moï dès à présent pour une visite exclusive et succomber au charme de cette demeure authentique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 136 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Klotz EI (ID 77705), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 820 et 2 520 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 et 2 520 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.