Iad France - Virginie Sirac (06 77 84 95 57) vous propose : Cette maison de plain-pied de 131 m² environ n'attend que vous ! Dans un environnement calme, proches des communes de Fargues-Saint-Hilaire ou encore Créon, à l'entrée d'un lotissement, à seulement 6 minutes des écoles et du bourg, un emplacement idéal pour profiter de la campagne tout en étant à une trentaine de minutes de Bordeaux Gare. Depuis l'entrée, accédez à la pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine équipée. Vous apprécierez la chaleur du poêle à bois les soirées d'hiver et de la climatisation pour les journées les plus chaudes. Cette maison, vous offre deux espaces nuit avec d'un côté trois chambres et une salle de bain et de l'autre, une chambre avec sa salle d'eau indépendante. Le tout complété par deux sanitaires, un cellier, une buanderie. Le terrain de 674 m² environ, arboré, est équipé d'un parking goudronné, d'une terrasse et d'un terrain de pétanque. Aucun travaux à prévoir en dehors de votre décoration. Cette maison est à visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Sirac EI (ID 70595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 917911729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Extérieur: Surface terrain : 674 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.