Nichée sur une parcelle de 1600 m² sans vis-à-vis, pour cette maison cossue. Située dans un quartier privilégié du Taillan, elle bénéficie d’un environnement calme, propice à la détente. À l'entrée, vous êtes immédiatement séduit par un vaste salon lumineux, harmonieusement intégré à une salle à manger spacieuse. Grâce à l'application Flaash Ai, des propositions d’aménagement novatrices subliment cet espace, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, est prolongée par une élégante cheminée, créant ainsi un coin chaleureux parfait pour les soirées d’hiver. Un bureau ou un salon télé, conçu pour le confort, complète cette pièce de vie, offrant un espace idéal pour le travail à domicile ou des moments de détente (proposition d’aménagement également). La véranda, qui dispose également d’une proposition d’aménagement de 51 m², est un véritable atout : baignée de lumière, elle se transforme en un lieu de vie supplémentaire, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou s’évader avec un bon livre. (Proposition d’aménagement par l’application Flaash AI). La maison comprend 4 chambres spacieuses, offrant chacune un espace intime et reposant. Une salle de bains vient compléter cet espace nuit, alliant confort et fonctionnalité. Pour plus d’intimité, un studio attenant avec entrée indépendante et terrasse privative est idéal pour accueillir des invités ou pour être utilisé comme bureau ou espace de loisirs. Le garage, pratique et spacieux, assure un rangement optimal pour vos véhicules et équipements. À l’extérieur, la piscine invite à la baignade et à la détente, entourée d’une terrasse en bois qui vous offre un cadre idyllique pour profiter des belles journées ensoleillées. Les propositions d’aménagement sont uniquement proposées pour mieux vous projeter avec un autre décor. Les futurs travaux seront à la charge des futurs acheteurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique MOLLET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 989 273 Greffe de BORDEAUX) 06 88 70 16 97 (réf. 553492 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: 1 sous-sols
Pièces: 7 pièces

5 chambres

4 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 251 m²

Surface du séjour : 55 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 800 m²

Surface jardin : 1 672 m²

Barbecue
Etat: Construit en 1970