Située au Teich (33470), cette propriété composée de 2 maisons duplex en ossature de bois bénéficie d'une localisation prisée pour son cadre paisible à proximité d'un bois classé inconstructible et de toutes commodités. À l'extérieur, les 2 maisons s'étendent sur un terrain de 1237 m² comprenant un garage couvert avec portail automatique, des ateliers et des places de parking. Le jardin sans vis-à-vis, arrosé par 2 puits forés, contient des arbres fruitiers, un potager et une serre, ainsi qu'un bain nordique et une piscine hors sol. La petite maison de 55 m² comprend en rez de chaussée une terrasse, un séjour avec un poêle à pellets et une cuisine. À l'étage on trouve une chambre avec salle de bains et WC. Ayant son accès indépendant, elle peut être utilisée comme logement, cabinet de travail ou location. La grande maison de 155 m² dévoile un agencement fonctionnel et confortable. En rez de chaussée : entrée avec placards, salon avec poêle de masse scandinave, bureau ouvert pouvant être transformé en chambre, cuisine, cellier et WC, avec une terrasse couverte de 43 m². À l'étage : 3 chambres dont une parentale comprenant une salle de bains, un grand espace mezzanine avec puits de lumière, une salle de bains et des WC. Toutes les pièces s'ouvrent sur une grande terrasse parcourant les 3 faces de la maison et donnant une vue imprenable. Possibilité de diviser le terrain et de séparer ces 2 maisons. Construite en 2005, cette propriété de caractère séduit par sa luminosité naturelle, son respect pour l'environnement et ses économies d'énergie garanties ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 887 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien de caractère

Vue imprenable

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 7 pièces

4 chambres

3 WC

3 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Etage: Duplex
Extérieur: Surface terrain : 1 237 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : Camps
Etat: Construit en 2005

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 790 et 1 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.