Iad france - david jaragoyhen (06 95 90 73 91) vous propose : parfaitement située dans le quartier de référence au tignet, nichée dans un domaine résidentielle (ancienne propriété d'henry troyat l'écrivain avec avec sa bastide classée), à l’abri des regards et des nuisances tout en étant à 5min du centre ville et des commodités. Belle villa traditionnelle sur deux niveaux. 197 m² environ exposée plein sud. Outre son environnement verdoyant et privilégié, elle profite d’une magnifique vue sur cabris et montagne. Joli terrain arboré de 1300 m² environ avec bel espace piscine et pool housse grand carport. Et nombreuses place de stationnement. Rez -de-jardin : - local de 32 m² environ pouvant servir de logement supplémentaire indépendant pour la location. Atelier de 9 m² environ et cave. - terrain de pétanque. - sortie extérieur donnant sur le canal de la siagne pour des balade en pleine nature. Rez-de-chaussée : - entrée avec vaste toilettes et lave mains - cuisine américaine ouverte entièrement équipée - salle à manger - salon - 1 chambre master avec salle de douche - grande terrasse de 30 m² environ avec abris naturelle en glycine - piscine 1er étage : - vaste palier - wc - chambre ou bureau de 13 m² environ - chambre simple de 16 m² environ - chambre master avec dressing et salle de douche domaine sécurisé et protégé avec seulement dix villas en asl (faible charges annuelles de 430 euros) pompe a chaleur chauffage au sol récente 2023 et climatisation réversible. Huisserie double vitrage pvc. Portails domaine et villa à ouverture électrique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 52 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. David jaragoyhen ei (id 66560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 501013411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 187 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 300 m²
Etat: Construit en 2005
Sécurité: Digicode

Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 840 et 1 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 et 1 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.