Iad France - Solange Fornarelli vous propose : Laissez-vous séduire par cette belle maison familiale nichée dans le charmant hameau de Marlanval, rattaché à Boissy-aux-Cailles à quelques kilomètres du Vaudoué, offrant un cadre paisible et verdoyant. * Une maison spacieuse et lumineuse * Dès l’entrée, vous accédez à une disposition fonctionnelle : - * Rez-de-chaussée * : Une entrée qui dessert une cuisine moderne, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, un séjour lumineux avec toit cathédrale et poutres apparentes, ainsi qu’un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bains et un coin douche. - * Mezzanine * : Surplombant le séjour, cet espace est idéal pour aménager un bureau ou un coin lecture. - * Étage * : Deux chambres supplémentaires viennent compléter la maison, parfaites pour accueillir famille et amis. * Sous-sol total et extérieur agréable * Le sous-sol propose un double garage, des espaces de rangement pratiques, et un potentiel supplémentaire. La parcelle de près de 1500 m² est idéale pour profiter de moments de détente en plein air. * Un cadre de vie exceptionnel * Le hameau de Marlanval se distingue par son environnement naturel préservé. Vous pourrez profiter de nombreux sentiers de randonnée et activités de plein air à proximité immédiate. * Maison en excellent état – Aucun travaux à prévoir * Cette propriété a été soigneusement entretenue et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans nécessiter de rénovation. * Vous êtes séduit ? * Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison familiale exceptionnelle. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Solange Fornarelli - EI (ID 88020) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 918678004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 163 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 489 m²
Etat: Construit en 1987

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 110 et 2 880 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 880 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.