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maison 7 pièces 274 m2 à vendre à Le Verdon-sur-Mer (33123)

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Vente maison 7 pièces 274 m² Le Verdon-sur-Mer (33123)

558 000 €

Maison 7 pièces Le Verdon-sur-Mer (33123)

Iad France - Paulo FERNANDES (06 85 41 36 31) vous propose : Splendide Maison de Village Rénovée avec Piscine et Terrasse à Le Verdon-sur-Mer Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village située à Le Verdon-sur-Mer, datant du XIX ème et entièrement rénovée avec goût. Implantée sur deux étages, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, on découvre un vaste espace de vie de presque 100 m² comprenant un double salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une SDE avec douche à l’italienne, wc, coin buanderie ainsi qu’une grande véranda isolée viennent compléter cet étage offrant de multiples possibilités d'aménagement. On accède à l’étage par un bel escalier en bois. On y découvre un palier qui dessert une suite parentale de 36 m² avec SDB, wc, dressing, une chambre confortable avec son coin bureau et dressing, une salle de bain indépendante, un wc et deux chambres aux dimensions généreuses, le tout vous offrant un confort optimal au quotidien. Côté extérieur, une agréable terrasse bois de 135 m² exposée plein Sud vous permettra de profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La piscine 7X3 vous offrira des instants rafraîchissants et relaxants pendant les journées ensoleillées. Côté pratique, une cour intérieur avec abri de jardin vous permet de garer aisément votre véhicule. Les commerces sont situés à seulement 200 mètres, les écoles à proximité immédiate et la plage océane à 3 km, pour des balades en bord de mer inoubliables. Sans oublier la ville de Royan à seulement 30 minutes par le bac. Les points forts de cette maison : - Charme de l'ancien relooké - Maison de village entièrement rénovée avec matériaux de qualité - Piscine et terrasse exposée plein Sud - Proximité des commerces, écoles et plage océane N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception à Le Verdon-sur-Mer, un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paulo FERNANDES EI (ID 62362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 898610944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 274 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 393 m²
Etat: Construit en 1860

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 230 et 3 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 et 3 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.