Très belle maison de 128 m² et sa véranda de 30 m², vendue meublée, sur un joli terrain plat de 750 m² avec piscine. Idéalement située, au calme, à proximité du centre ville. Elle se compose de la manière suivante : - au rez de chaussée, un salon de 35 m², une cuisine donnant sur la véranda ainsi qu'une buanderie et un wc. - a l'étage, 4 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un wc. Deux systèmes de chauffage : pompe à chaleur air / eau en 2022 et poêle à granulés. Assainissement : tout à l'égout. Vide sanitaire. Forage. Garage. Façade et isolation par l'extérieur en 2021. Portail électrique. Prix de vente : 260000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur). Taxe foncière 1800 euros. Dpe : c consommation : 118 ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1220 euros et 1710 euros. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guylan auboiroux, au 06 22 78 35 32 ou par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guylan auboiroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 448 401 034 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 380679 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guylan auboiroux (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 448 401 034 -.