Iad France - William Ivey (06 83 21 78 54) vous propose : * Charme et Potentiel - Maison Traditionnelle 4 Chambres avec Bureau et Jardin à Léguevin * Cette maison traditionnelle située à proximité du centre ville de Léguevin offre un potentiel unique pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Datant des années 70, cette maison de 210 m² sur deux étages nécessite quelques travaux de rénovation afin de révéler tout son caractère et son potentiel. Au rez-de-chaussée, le très grand garage vous impressionnera par sa taille et ses volumes. Dans la continuité de ce niveau, un espace a été aménagé en chambre et dispose aussi d'un WC attenant, et un escalier permettant de relier ce niveau à l'étage. À l'étage principal, vous trouverez un vaste séjour avec salon séparé, idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité. Trois chambres, une salle d'eau, une salle de bain et un second WC complètent ce niveau. À l'étage supérieur, un palier dessert plusieurs espaces n'attendant qu'à être aménagés. Une partie déjà réalisée vous offre un bel espace supplémentaire pour créer un bureau, une salle de jeu ou toute autre pièce selon vos besoins. En extérieur, profitez d'un jardin, idéal pour des moments de détente en plein air. Une terrasse filante vous permettra de faire le tour de la demeure. Situation idéale à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché à Léguevin. Cette maison pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon familial. N'hésitez pas à envisager les possibilités qu'elle offre pour créer votre lieu de vie. Contactez-nous pour de plus amples informations, et laissez-vous tenter par le potentiel de cette belle maison traditionnelle à Léguevin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William Ivey EI (ID 78384), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 953710423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 210 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 838 m²
Etat: Construit en 1973

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 000 et 6 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 000 et 6 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.