Découvrez cette maison de caractère en pierres dans le Vieux Village de Les Angles, un village pittoresque situé à seulement 4 km de la ville historique d'Avignon. Datant du XVIIIe siècle, cette charmante propriété est construite sur les remparts d'origine du village. Caractéristiques principales : 3 chambres doubles : L'une d'entre elles est idéalement située au rez-de-chaussée et dispose d'une salle de bains privative. Jardin et terrasse spacieux : Profitez de la vie en plein air avec des vues panoramiques sur la vallée du Rhône, idéal pour les repas en plein air et la détente. Garage : Parking sécurisé et espace de stockage supplémentaire. Commodités du village : Les Angles offre une variété de magasins et de restaurants, tous accessibles à pied. Situation privilégiée : Excellent accès à la gare TGV d'Avignon et à l'autoroute A9, toutes deux à 15 minutes. La maison présente un mélange charmant d'éléments traditionnels, tels que des poutres apparentes, des plafonds voûtés et des cheminées décoratives. Bien que la propriété soit généralement en bon état, les salles de bains pourraient bénéficier d'une certaine modernisation. Disposition : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec cheminée décorative - WC - Chambre double au plafond voûté avec salle de douche attenante - Garage spacieux avec buanderie Premier étage : - Salle à manger - Cuisine avec arrière-cuisine supplémentaire - Salon avec poutres apparentes, cheminée et portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et l'espace barbecue avec une vue imprenable. - Cave à vin. Deuxième étage : - 2 autres chambres doubles - Salle de bain spacieuse - Salle de douche supplémentaire avec WC Cette maison unique est parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie de village charmant avec un accès facile à la ville et à la campagne. Ne manquez pas l'opportunité de posséder un morceau d'histoire avec le confort moderne dans le magnifique village des Angles.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Vue imprenable

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 7 pièces

3 chambres

3 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 164 m²
Environnement: Orientation : sud

Quartier : centre ville, commerces, autoroute, gare
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 144 et 2 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 144 et 2 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.