Iad France - Lucie Ardaens (06 19 33 12 17) vous propose : EXCLUSIVITE - Maison de 167 m² avec vue mer et piscine Dans un Quartier calme et prisé, à l’immédiateté de la plage de la Gaillarde et de ses commerces, découvrez cette villa lumineuse et pleine de charme, nichée dans un environnement paisible et recherché. Rez-de-jardin : Une vaste entrée dessert : - Deux chambres, chacune avec salle d’eau privative. - Une cuisine aménagée et équipée. - Une pièce aux multiples possibilités d’aménagement selon vos envies, bureau, dressing, salon, salle de jeux. À l'étage supérieur : espace et vue imprenable Accessible par un escalier intérieur ou une entrée indépendante, cet étage propose : - une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, donnant sur un balcon avec une très belle vue mer. - Un espace nuit avec une chambre, un bureau / dressing et une salle d’eau. Sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², profitez d’une belle piscine et d’un espace convivial avec un four à pizza. Plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien. Une situation rare et idéale, dans une station balnéaire très prisée. Cette villa au fort potentiel offre un cadre de vie exceptionnel entre mer et tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens EI (ID 78830), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Vue imprenable

Vue mer
Pièces: 7 pièces

Cuisine ouverte : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 067 et 2 797 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 067 et 2 797 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.