Iad France - Cindy Bonnetain (06 52 14 86 83) vous propose : Cette belle maison des années 60 sur un terrain de 3 700 m² environ, à seulement 3 minutes de Dangé-Saint-Romain. Construite sur deux niveaux, avec 183 m² environ habitables, cette bâtisse offre plusieurs possibilités : sa grande capacité d'accueil s'adapte parfaitement à une grande famille avec l'école du village à quelques pas seulement, mais elle peut également être divisée en deux logements totalement indépendants en raison de son agencement très bien pensé pour l'époque ! En effet ce bien dispose en rez-de-chaussée : d'une cuisine indépendante, une grande pièce de vie avec de belles ouvertures pour profiter d'une vue incroyable sur le jardin, une chambre avec dressing, une salle de bain équipée d'une douche et simple vasque, un WC indépendant, une buanderie et une cave en sous-sol. Ce niveau permet d'accéder à l'étage par deux moyens, un escalier et un ascenseur. L'étage quant à lui propose une cuisine indépendante et aménagée, un séjour / salle à manger, quatre chambres, dont deux bénéficiant du balcon, une salle de bain avec baignoire et double vasque, un WC indépendant et en bonus un toit terrasse idéal pour créer un espace détente intimiste. À l'extérieur, vous pourrez profiter des déjeuners sur une terrasse équipée d'un barbecue fixe avec une cour gravillonnée de 800 m² environ, ainsi que deux bâtiments annexes prévus pour un stockage organisé et le stationnement d'au moins deux véhicules à l'abri. Le point fort de ce bien réside également sur ce jardin arboré magnifique qui descend jusqu'à la rivière, clos et avec très peu de vis-à-vis sur 2200 m² environ ! Malgré des travaux de rafraîchissement à prévoir pour moderniser les lieux, ce bien bénéficie d'un système de chauffage central au gaz de ville complété au besoin par une cheminée à chaque niveau, de menuiseries en PVC et double vitrage et d'un assainissement collectif. À visiter sans plus attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Bonnetain EI (ID 62060), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 497786376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 183 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 702 m²
Etat: Construit en 1964

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 020 et 4 150 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 et 4 150 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.