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maison 7 pièces 166 m2 à vendre à Les Ponts-de-Cé (49130)

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Vente maison 7 pièces 166 m² Les Ponts-de-Cé (49130)

432 000 €

Maison 7 pièces Les Ponts-de-Cé (49130)

Iad France - Anais MOREAU vous propose : Maison Familiale 5 chambres, grand jardin, et piscine à la Guillebotte, aux Ponts-de-Cé. Au cOEur d'un quartier résidentiel prisé des Ponts-de-Cé, à deux pas des commodités et d'Angers, découvrez cette agréable maison individuelle de 166 m² habitable (213 m² au sol) nichée au sein d'un écrin de verdure sur une vaste parcelle de 3560 m². Construite en 1971 et bien entretenue (DPE C), cette demeure est un véritable havre de paix pour toute la famille. Dès le 1er étage, le charme opère pour cette maison sur sous-sol avec un vaste espace de vie lumineux traversant, une cuisine séparée aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bain, un WC, et un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin arboré. Au rez-de-jardin vous retrouvez une lingerie, 2 chambres, une salle de douche, un wc, un garage, un atelier, une cave et une véranda. Au 1er étage, une pièce supplémentaire sous comble vous permettra d'avoir un bureau, une chambre d'ami ou une salle de jeux, ainsi que des rangements. Le grand jardin, véritable atout de la propriété, vous invite à la détente et à la convivialité avec sa terrasse ensoleillée, son espace barbecue, sa piscine rafraîchissante et son espace vert soigneusement entretenu. Profitez de moments inoubliables en famille ou entre amis dans cet environnement privilégié. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, pour un bien-être au quotidien. Vous serez séduit par son emplacement très pratique, ses 5 chambres, son grand jardin. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette jolie maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Moreau Anais - EI (ID 53500) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791525975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 166 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 560 m²
Etat: Construit en 1971
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 110 et 2 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 et 2 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.