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maison 7 pièces 261 m2 à vendre à Les Sables-d'Olonne (85100)
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Vente maison 7 pièces 261 m² Les Sables-d'Olonne (85100)
518 000 €
-10.54 %

Maison 7 pièces Les Sables-d'Olonne (85100)

Iad France - Anne-Sophie Roy (06 63 71 79 21) vous propose : Maison de Maître aux Sables d'Olonne ! Charme et élégance pour cette propriété au coeur d'Olonne-Sur-mer et de ses commerces. Elle offre tout le confort d'une grande maison de ville familiale ou pour une réhabilitation en copropriété. Passez l'entrée avec son sol en carreaux de ciment des années 50, vous arrivez dans une pièce volumineuse avec une cuisine américaine ouverte sur une terrasse. Ce premier niveau vous offre en plus, deux chambres, un dressing, une buanderie, une salle de bains et un wc. Un second niveau en passant par des escalier en colimaçon, distribue deux chambres, une salle d'eau, un dégagement, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse de plus de 20 m² avec vue sur le clocher. Un dernier étage aménagé type loft, avec chambre, dressing, salle d'eau et coin bureau ajoute un espace idéal pour un adolescent ou une chambre d'invités. Les caractéristiques d'époque telles que les hauts plafonds et les éléments architecturaux ont été préservées et harmonisées avec goût. Les travaux d'isolation, de peinture, la pompe à chaleur et les ballons d'eau chaude ont moins de dix ans. Deux garages se situent dans le jardin et une grande cave en sous-sol. Possibilité de diviser la propriété en plusieurs lots, pour un investisseur. 2 accès indépendants pour chaque niveau. Alliance entre modernisme et ancien, laissez-vous tenter par une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Roy EI (ID 36961), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 261 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 450 m²
Etat
  • Construit en 1948
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 170 et 4 340 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 170 et 4 340 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 203 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 518 000 € (soit 1 985 € / m²)
    -10.54 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10.54 % (-61 000 €) depuis le début de sa diffusion le 17 avril 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1514248
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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