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maison 7 pièces 130 m2 à vendre à Les Vallées-de-la-Vanne (89190)

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Vente maison 7 pièces 130 m² Les Vallées-de-la-Vanne (89190)

125 000 €

Maison 7 pièces Les Vallées-de-la-Vanne (89190)

Iad France - Dominique Gouaux (06 08 94 34 48) vous propose : Idéal primo accédant ou investisseur ! . Dans un village situé à dix mn de Sens, venez découvrir cet ancien motel de 130 m² environ pouvant être aménagé en maison d'habitation. Au rez-de-chaussée, un grand séjour donnant sur le jardin, un espace cuisine à aménager, un escalier menant à une belle cave, un autre au grenier aménageable. Trois chambres à ce niveau, avec salles de bains et WC. Une mezzanine extérieure distribue également 3 belles chambres avec salles d'eau et toilettes. Un parking à l'avant, un jardin clos à l'arrière. Ce bien est pourvu d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible dans le salon et l'espace cuisine. Il est possible d'acquérir en sus un bâtiment de 300 m² environ la jouxtant, agrémentée d'un jardin, avec en plain pied un bar, une salle de restauration, une cuisine Pro et en étage un appartement. Aménagements, redistribution de pièces à prévoir sur la base de ce bâtiment sain dont la toiture a été remaniée, également isolation des combles. Sa charmante façade saura vous séduire, investisseur ou primo accédant : n'hésitez pas à la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux EI (ID 71414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Climatisation

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 270 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 130 et 2 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 et 2 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.