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maison 7 pièces 130 m2 à vendre à Lesperon (40260)
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Vente maison 7 pièces 130 m² Lesperon (40260)
460 000 €

Maison 7 pièces Lesperon (40260)

Iad France - Emmanuel Saunier (06 15 65 87 64) vous propose : Le charme de l'ancien & le confort du neuf au coeur de la forêt des Landes Ce carriou (vieille grange traditionnelle landaise) de 130 m² entièrement rénové, avec goût et matériaux de qualité, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards aménagés, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie de 34 m² avec poêle à bois, un wc. À l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un wc, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un espace de vie offrant la possibilité de multiples usages : bureau, salle de jeux, coin tv, coin lecture, couchage supplémentaire,. Cette authentique bâtisse landaise se situe sur un terrain de 658 m² clos, agrémenté d'une piscine 8x4m, une terrasse en bois dont 17 m² couverts ainsi qu' un carport. À moins de 5mn du village convivial et dynamique de Lesperon : écoles, médiathèque, commerces, centre de kinésithérapie,. À 25 mn de l'océan, 15 mn de Castets, 30 mn de Dax, 40 mn de Capbreton-Hossegor, 1h30 du centre de Bordeaux, ce joli bien répondra aux attentes d'une installation à l'année ou d'une résidence de vacances dans un cadre paisible et très calme au coeur de la nature, des critères précieux aujourd'hui. Vous n'avez plus qu' à y poser vos valises ! Contactez nous pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Saunier EI (ID 43299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 880261110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 658 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 305 et 1 765 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 305 et 1 765 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 140 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 460 000 € (soit 3 538 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 08 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1630585
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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