Iad France - Céline Clottes (06 45 33 20 65) vous propose : * À vendre : Lézignan Magnifique demeure en pierres * Nous avons le plaisir de vous présenter cette splendide demeure en pierres, un véritable joyau architectural situé dans une cour à l’abri des regards, Alliant charme ancien et confort moderne, cette maison offre un espace de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité. La maison, construite en pierres de taille, bénéficie d'une architecture classique et élégante, qui lui confère un cachet unique. Les murs épais assurent une excellente isolation thermique et phonique, offrant un confort inégalé en toute saison. - Avec ses 309 m² environ de surface habitable, cette demeure offre des volumes généreux et bien agencés. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, avec de grandes fenêtres qui permettent à la lumière naturelle d'inonder chaque recoin de la maison. - l’Espace de vie Vous charmera par le salon double, doté d'un poêle à bois idéal pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, dispose d'un espace repas et s'ouvre sur une grande salle à manger. La maison comprend 5 chambres, chacune décorée avec goût et offrant une atmosphère apaisante. L’immense suite parentale, est un véritable havre de paix. - Le jardin et ses oliviers est un véritable écrin de verdure. Il comprend une cour avec terrasse parfaite pour les déjeuners en plein air, et une piscine qui invite à la détente. Un garage et des dépendances complètent cet ensemble. - Située dans un environnement calme et préservé, cette demeure est à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun. Vous profiterez également des nombreuses activités de plein air qu'offre la région. Cette magnifique demeure en pierres est bien plus qu'une simple maison, c'est un lieu de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Vous serez séduit par son authenticité Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Clottes EI (ID 26361), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 833457021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Bien d'exception

Calme
Commodités: Box
Confort: Câble TV
Pièces: 7 pièces

6 chambres
Superficies: Surface habitable : 309 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 470 m²
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 570 et 2 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 570 et 2 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.