Iad France - Dimitri Dubray vous propose : Agréable Maison de Ville de Caractère - 5 Chambres - Lézignan-Corbières 11200 Bienvenue dans cette maison de ville à Lézignan-Corbières, offrant un cadre de vie unique et chaleureux. Avec ses 217 m² de surface habitable répartis sur 3 étages, cette demeure saura séduire les amateurs d'authenticité et de charme. Description des Pièces : - 5 chambres spacieuses offrant de multiples possibilités d'aménagement. - 3 salles d'eau pour un confort optimal. - 3 toilettes séparées pour plus de praticité. - Vastes espaces de vie lumineux et accueillants pour des moments de convivialité inoubliables. - Cuisine à personnaliser selon vos goûts et besoins. Avantages : - Situation privilégiée au cOEur de Lézignan-Corbières, proche des commerces, écoles et transports. - Charme authentique avec des éléments d'architecture d'époque préservés. - Un patio central qui donne un charme unique à cette maison. - Équipements modernes tels que la fibre optique et l'assainissement collectif. - Distribution de chauffage variée avec convecteurs et radiateurs pour un confort thermique optimal. - Possibilité d'aménagements personnalisés pour rendre cette maison encore plus unique. - Petits travaux de rénovation à prévoir, offrant la possibilité de façonner ce bien selon vos envies. Cette maison de ville de caractère offre un potentiel exceptionnel pour créer le foyer de vos rêves et pourquoi pas des chambres d'hôtes ! Son cachet authentique et ses espaces généreux en font une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien et de vous projeter dans votre futur chez-vous, CONTACTEZ MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Dubray Dimitri - EI (ID 46514) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres
Superficies: Surface habitable : 217 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 20 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 691 et 2 287 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 691 et 2 287 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.