Iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous propose : À saisir, maison individuelle de plain-pied construite en 2012 (RT 2009), offrant 149 m² habitables et organisée en deux parties sur une parcelle de 1 417 m². Dans la première partie plain-pied, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine aménagée et équipée ouverte. Cet espace est complété par trois chambres de 11 m² chacune, une salle d’eau et un WC séparé. La seconde partie, accessible par quatre marches, se compose d’une suite parentale spacieuse de plus de 14 m² avec salle d’eau et WC ainsi qu'un grand dressing de 7 m². Cette partie inclut également une buanderie et une cinquième chambre de 9 m². Côté confort, cette maison est équipée d’un chauffage performant avec plancher électrique, d'une climatisation réversible gainée (2017), d'un poêle à granulés (2022) et d'un ballon thermodynamique. Elle dispose de menuiseries en PVC double vitrage, tout à l’égout, VMC double flux et fibre installée. L’isolation des combles soufflés a été refaite en 2016. Une installation photovoltaïque de 10 panneaux permet l’autoconsommation et la revente d’électricité. Le terrain, clos et arboré, s’étend sur 1 417 m². À l’extérieur, une terrasse avec cuisine à finaliser offre de belles possibilités pour les moments de convivialité. Vous disposez également d'un appentis pour garer 2 véhicules. Aucun travaux ne sont à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, située à 5 minutes de Civaux et 20 minutes de Poitiers (CHU). Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 7 pièces

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 149 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 417 m²
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.