Je vous présente cette superbe maison bourgeoise située au cœur de la Bastide, dans la charmante commune de Libourne. Nichée en centre-ville, cette demeure bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces. Cette maison en pierre, entièrement rénovée avec goût et matériaux de haute qualité, dispose d'une cave de 30 m² et s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon-salle à manger spacieux et lumineux, une cuisine fermée, équipée et moderne, un jardin agréable pour des moments de détente, une chambre ou bureau de 25 m² ainsi que des toilettes. Le premier étage comprend trois grandes chambres offrant chacune un espace confortable et deux salles de bain, dont une salle de douche privative dans une des chambres. Au dernier étage, deux chambres mansardées idéales pour des enfants ou un espace créatif, un dressing spacieux pour organiser vos affaires et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose de la climatisation au dernier étage. Le charme de l'ancien est préservé avec un parquet d'époque et une grande hauteur sous plafond. Les espaces de vie sont très spacieux et lumineux. Un charmant extérieur vient compléter ce bien rare dans le secteur prisé de Libourne. Découvrez cette maison d'exception et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un secteur recherché de Libourne. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette magnifique maison et vous accompagner dans votre projet d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica BERGEON, Tél. : 06 64 06 42 25, E-mail : jessica.bergeon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 814 343 562.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Ensoleillé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Bien d'exception

Bourgeois
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

2 WC

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 215 m²
Extérieur: Surface terrain : 200 m²
Environnement: Quartier : CENTRE VILLE
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 020 et 2 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.