Iad France - Elise Lopez Verdera (06 22 95 43 93) vous propose : Exclusivité - Lignan sur Orb Découvrez ces deux magnifiques villas de plain-pied, idéalement situées dans un quartier prisé de Lignan-sur-Orb. Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort, de charme et de tranquillité. - Villa de plain-pied T5 + deuxième villa de type 2. - 180 m² environ pour la villa principale et 60 m² environ pour l’autre maison, édifiées sur une parcelle de 1240² environ. Dans la villa principale : - Entrée par la tour, décorée et aménagée avec goût. - Pièce de vie spacieuse, ouverte et lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis. - Grande cuisine bien équipée avec accès à la cuisine d’été et à la piscine. - 3 chambres confortables et spacieuses. - Un bureau situé à l’étage de la tour. - Une salle de bains. - Une salle d’eau avec douche, grand jacuzzi et WC. - Un WC indépendant. - Un espace dressing. Les extérieurs : - Entrée sur un grand espace de stationnement pouvant accueillir de nombreux véhicules (et possibilité de construire un grand garage). - Grand jardin aménagé, arboré et entretenu. - Grande piscine avec pataugeoire. - Plusieurs espaces détente aménagés autour de la maison. - Belle terrasse au bord de la piscine avec cuisine d’été et barbecue. - Tonnelle ombragée avec table de ping-pong. - Abris jardin et espaces de stockage. La dépendance : - Entrée. - Chambre spacieuse avec deux grandes ouvertures sur le jardin. - Salle d’eau avec WC. - Grande pièce de vie ouverte et lumineuse avec cuisine. - Terrasse aménagée le long de la dépendance. Les plus : - Climatisation réversible. - Aspiration centralisée. - Possibilité d’acheter meublé. - Eau chaude par panneaux solaires - Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Lopez Verdera EI (ID 29478), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822150249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Jacuzzi

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 240 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 240 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 020 et 2 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 et 2 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.