! . NOUVEAUTÉ LIMO. IMMO À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT. ! Proche de Limoges. . à 5 min de toutes commodités. . venez découvrir cette magnifique maison individuelle sur sous-sol des années 80, d'une surface habitable de 167 m² sur un beau terrain arboré de 1861 m² et située dans un secteur calme. Elle se compose : d'une entrée de 16 m² avec couloir qui dessert une belle cuisine indépendante de 16 m² aménagée et équipée, un salon / séjour de 34 m² communiquant sur un balcon de 3 m² par le biais d'une porte-fenêtre, deux chambres de 13 m², une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne de 7 m², un WC indépendant de 2 m² et un escalier. Ce dernier accède à l'étage qui est constitué d'un superbe espace de 28 m² pouvant servir de bureau ou toute autre dépendance, de deux autres chambres de 15 et 16 m², d'un second WC indépendant de 2 m² et d'une pièce de 5 m² aménageable en une éventuelle salle d'eau, permettant ainsi d'avoir une totale autonomie sur ce niveau, ce qui est idéal pour de jeunes ados. Le sous-sol communique avec la maison par le biais d'un escalier et dans lequel vous trouverez, une buanderie / chaufferie de 30 m², un cellier de 12 m², un garage pour deux voitures de 51 m² et une cave de 13 m². L'extérieur se compose d'une spacieuse terrasse de 52 m² ainsi que d'un espace vert fleuri et arboré pouvant éventuellement accueillir votre future piscine. Les plus : - Une maison très propre et rénovée avec goût. - Raccordement au tout à l'égout. - Proximité des commodités. - Une très belle luminosité. - Double vitrage PVC. - Terrain clôturé avec portail. - Un secteur calme. - Une excellente orientation. - Sans vis-à-vis. Les Moins : - Des travaux de finitions seront à prévoir pour les plus exigeants. Ce bien exceptionnel sur ce secteur, avec sa rénovation de qualité, est idéal pour des primo-accédants ou pour une famille nombreuse à la recherche d'une belle surface avec minimum quatre chambres. Coup de coeur assuré ! À visiter au plus vite. Foncier : 2000 EUR Charges mensuelles : 250 EUR Mandat No513 Je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires sinon vous trouverez plus de photos ou autres renseignements, sur notre site officiel.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 167 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 861 m²

Surface terrasse : 52 m²
Environnement: Orientation : sud,est

Quartier : de toutes commodités
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 200 et 3 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 et 3 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.