Iad france - nathalie geslin (06 78 10 71 23) vous propose : a linas idéalement situe proche des commodités des commerces, écoles, transports proche centre ville, quartier très recherché, charmante maison traditionnelle de 1974 avec sous sol à la décoration soignée et contemporaine de 240 m² environ (127 habitable) le tout édifiée sur un terrain de 400 m² environ. Elle se décline au rez de chaussée d'une entrée desservant sur votre gauche une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains, des toilettes, un bureau ou une chambre selon les besoins. Sur la droite du hall, un double salon séjour très lumineux traversant avec un beau poêle à granulés, une belle véranda spacieuse plein sud avec un accès direct à l’extérieur vous permettant de profiter pleinement de l'espace jardin 'zen' avec son spa. À l'étage vous disposez de 3 belles chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et toilettes. La maison dispose également d'un sous sol carrelé et chauffé qui vous surprendra pour ses espaces conviviaux (salle de billard, espace'ambiance' insonorisé avec bar) buanderie, atelier, cave. L’ espace extérieur vous séduira pour son jardin à la décoration soignée. Bien rare sur le secteur ! Une visite s'impose ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie geslin ei (id 21664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 507704682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 400 m²
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 1 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.