Iad France - Samia Appraoui vous propose : iad france- Samia APPRAOUI vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale, idéalement nichée dans une impasse, sur un terrain clos arboré de 832 m². Véritable havre de paix, elle allie volumes généreux, lumière naturelle offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour une vraie vie de famille épanouie. Dès l'entrée, le hall cathédrale vous donne le ton de la maison. Il mène à un double séjour de 42 m² donnant sur une double exposition, parfait pour des moments de partage, et à une cuisine attenante de 23 m², pouvant s'ouvrir pour créer un espace de vie moderne et chaleureux. Ce niveau comprend également une chambre de 15 m² et un WC indépendant. À l'étage, le charme opère à nouveau avec un spacieux palier desservant quatre chambres spacieuses. La suite parentale de 33 m² se distingue par son bel espace, sa salle de bains avec baignoire et douche et son espace rangement. Une seconde salle d'eau parfaitement aménagée pour le confort des autres chambres ainsi qu'un WC séparé complètent les prestations de cet étage. Cette maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de multiples possibilités : espace de rangement, atelier, salle de sport ou encore salle de détente ainsi qu'une buanderie y est présente. Un garage attenant ajoute un atout pratique en permettant de mettre vos véhicules à l'abri. Le jardin intime, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en famille. Située à seulement 15 minutes à pied du Centre-Ville de Montlhéry et de ses écoles, cette maison jouit d'un emplacement stratégique, proche des axes routiers, pour un quotidien facilité. Laissez -vous séduire par cette maison pleine de charme, tant par l'architecture de la maison que par sa praticité. Une véritable invitation au bonheur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Samia Appraoui (ID 29017) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 844865097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 832 m²
Etat: Construit en 1994
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 010 et 2 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.