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maison 7 pièces 269 m2 à vendre à Livron-sur-Drôme (26250)

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Vente maison 7 pièces 269 m² Livron-sur-Drôme (26250)

450 000 €

Maison 7 pièces Livron-sur-Drôme (26250)

LIVRON-SUR-DROME dans le centre historique du Haut-Livron, une vue exceptionnelle sur la vallée et les monts d'Ardèche, le calme, de beaux volumes et une conception atypique pour cette maison de ville de 269 m². Au rez-de-chaussée une salle de jeux / musique de 89 m² (non chauffée) avec de grandes baies vitrées en alu pour accéder au jardin d'hiver / salle de sport de 98 m² avec un plafond en partie vitré - buanderie - cave. Un bel escalier en pierres conduisant au 1er étage : une superbe pièce de vie de 89 m² très lumineuse. Cuisine intégrée ouverte sur un espace dînatoire, un coin bar et un salon avec tout un pan de mur en baies vitrées pourprofiter d' une terrasse / patio de 104 m² en partie couverte. Au 2ème étage : 1 salle de bains avec baignoire et vasque, 4 chambres dont 1 chambre parentale de 25 m² avec dressing et possibilité d'aménager une salle d'eau. Chauffage au gaz de ville de 2023 et au 2ème étage chauffage par pompe à chaleur en gainable de 2018 avec une régulation par pièce - huisseries en bois et alu - volets électriques. Possibilité d'exercer une activité professionnelle au rdc. Location d'un garage pour 2VL : 100EUR / mois. DPE : C 71 - GES : C 12 PRIX : 450 000EUR TTC.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Atypique

Beaux volumes

Calme
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 269 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 165 m²
Etat: Construit en 1750