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maison 7 pièces 350 m2 à vendre à Loches (37600)
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Vente maison 7 pièces 350 m² Loches (37600)
709 000 €
-4.96 %

Maison 7 pièces Loches (37600)

En Touraine, très beau domaine à 20 minutes de la cité royale de Loches et tout proche des commodités, sans aucune nuisance. Cet ensemble très harmonieux, édifié sur 7550 m², répertorié dès le XVème a pourtant subi diverses transformations jusqu’à la deuxième moitié du XIX. Deux pavillons XIXème, dont l’un flanqué d’une tourelle marquent l’accès par la cour fermée au domaine qui se compose aujourd’hui d’une élégante demeure et de bâtiments annexes tous alimentés en électricité, en partie rénovés, tels que granges, écurie, orangerie. À l’arrière, un jardin ensoleillé pour se détendre. La pierre dorée de bourgogne, l’escalier de pierre, les tomettes anciennes, les magnifiques cheminées monumentales, les poutres, les portes anciennes ainsi que les murs épais et les beaux volumes des pièces confèrent à la demeure de 350 m² environ son charme irrésistible. Rénovée avec le plus grand soin dans le respect de son histoire, très lumineuse, elle allie authenticité, confort et respect de l’environnement dans son fonctionnement grâce à la géothermie. Au RDC, un grand salon traversant de 60 m² environ, une salle à manger à double orientation ouvrant à l’arrière sur le jardin, la cuisine aménagée, un bureau, WC. À l’équerre une partie de la maison a été aménagée avec le même soin, en un gîte (vendu en grande partie meublé) de 100 m² environ avec deux chambres, un séjour, une salle d’eau et la chaufferie. Un magnifique escalier conduit aux étages, d’abord en pierre puis en bois, d’une seule vis : au premier, deux chambres, une salle de bains, WC. À l’étage supérieur une grande chambre offrant une vue apaisante sur la nature environnante, une autre salle de bains et des WC séparés. Grenier au-dessus aménageable, isolé. Chauffage au sol sur l’ensemble (aucun radiateur disgracieux ! ), Pompe à Chaleur, géothermie. Double vitrage bois anti effraction et volets intérieurs. Deux puits alimentant en eau maison et jardin, un four à pain converti en spa, une cave voutée. Assainissement individuel conforme. Terrain piscinable. Le domaine peut accueillir de multiples projets, belle résidence familiale pour se ressourcer en pleine nature ou bien lieu idéal pour une activité d’évènementiels dans les nombreux bâtiments (possibilité d’aménager une piscine intérieure).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 350 m²
  • Surface du séjour : 60 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 7 550 m²
Etat
  • Etat general : bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 709 000 € (soit 2 026 € / m²)
    -4.96 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 658 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.96 % (-37 000 €) depuis le début de sa diffusion le 23 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 août 2024
  • Dernière mise à jour : 03 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 6018566
George V Immobilier

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