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maison 7 pièces 185 m2 à vendre à Loire-Authion (49140)

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Vente maison 7 pièces 185 m² Loire-Authion (49140)

355 000 €

Maison 7 pièces Loire-Authion (49140)

Iad France - Laurine Mortier (06 10 93 96 16) vous propose : * Authentique Demeure du 19ième à rénover - 185 m² - 7 pièces - Loire-Authion * Découvrez cette charmante maison pleine de potentiel à St Mathurin-sur-Loire. Datant de 1870 et offrant un cadre de vie authentique et bucolique. Une surface généreuse de 185 m² répartis sur 2 étages, cette propriété est idéale pour les amateurs de rénovation et de caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, desservant sur un salon, salle à manger et une cuisine. Les murs en pierre et les poutres apparentes apportent une atmosphère rustique et chaleureuse à l'ensemble. Les espaces de vie offrent de vastes possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie unique. À l'étage, le potentiel d'aménagement se poursuit, avec 4 grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bain. Au deuxième étage, un comble aménageable de 80 m². Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat, mais une fois rénovée, elle offrira un cadre de vie exceptionnel et plein de caractère. Située dans un cadre paisible et authentique, cette demeure bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves, où authenticité et modernité se marient harmonieusement. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation unique, ce bien immobilier est l'opportunité qu'il vous faut. N'attendez plus pour lui redonner tout son éclat et en faire le lieu de vie dont vous avez toujours rêvé. Contactez moi pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurine Mortier EI (ID 78275), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 921580668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Bien de caractère

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 185 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 880 m²
Etat: Construit en 1870

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 440 et 1 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 et 1 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.