Marie-Élodie Mélard vous présente à proximité immédiate des frontières luxembourgeoises et belges, cette maison de maître spacieuse implantée sur 4,26 ares offre un cadre de vie idyllique proche de toutes les commodités (gares, commerces, écoles, axes autoroutiers). D'une superficie de 182 m² cette propriété impressionnante propose de superbes aménagements à chaque étage. Au RDC : vous y découvrirez une spacieuse entrée au décor authentique desservant d'un côté une salle de réception lumineuse avec cheminée en marbre. Attenant, une cuisine entièrement équipée avec accès extérieur, adjacente un salon très cosy sublimé d'une cheminée. Une salle de douche et un WC séparé avec lave main complètent ce RDC. À l'étage supérieur, un large palier révèle 4 magnifiques chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatif, deux avec accès au balcon, et une ornée d'une cheminée en marbre. Une seconde salle de bain équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de WC vient compléter cet espace. La propriété est équipée d'un garage, d'un porche, et de plusieurs caves voûtées totalisant environ 100 m², idéales pour les passionnés de vin ou pour un stockage organisé et efficace. À l'extérieur, profitez de la terrasse adjacente pour des moments de détente en plein air, ainsi que d'un espace de relaxation en contrebas pour des instants de tranquillité. N'hésitez pas à saisir cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception alliant histoire et modernité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et pour ne rien manquer suivez -moi sur Facebook. Le bien comprend 7 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD PAGNONCELLI, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien d'exception

Bourgeois
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 7 pièces

4 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 182 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 426 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 190 et 3 030 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 190 et 3 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.