Iad France - Elodie Lenoir (06 32 71 31 12) vous propose : En Exclusivité, nichée dans le quartier prisé de 'Bel Arbre' dans les hauts de Longwy, venez découvrir ce joli pavillon individuel entièrement rénové d'une superficie totale de 290 m² de surface totale, comprenant 130 m² de surface habitable Cette maison, idéalement située, proche des frontières luxembourgeoise et belge, des écoles, des commerces et de diverses commodités saura séduire une famille en recherche d'espace, de tranquillité et de convivialité Implantée sur un terrain clos et entièrement arboré de 4,33 ares de terrain, elle vous offrira le confort optimal, pour passer des moments familiaux et conviviaux Vous serez accueillis par une belle entrée desservant un espace de vie confortable et lumineux avec accès aux extérieurs, une cuisine dinatoire parfaitement équipée et aménagée. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés seront également présents sur ce même niveau A l'étage, un grand palier vous offrira une belle suite parentale avec un coin salon (dressing au besoin), une 4ème chambre avec accès à un joli balcon et une grande salle de bain avec toilettes Ses extérieurs, parfaitement entretenus, une terrasse de 100 m² et un jardin seront égayer vos journées estivales Sans oublier, le sous sol d'environ 160 m² qui saura vous séduire par son immense garage, son atelier et sa chaufferie Le coté technique, complètement refait à neuf, obtient un diagnostic énergique excellent, de part sa façade isolante, sa pompe à chaleur, l'air conditionné, etc. ce qui vous permettra d'obtenir une économie d'énergie optimale Afin d'obtenir une visite au plus vite, n'hésitez pas à me contacter Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Lenoir EI (ID 48767), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 889101002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bourgeois

Refait à neuf
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 433 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 830 et 1 180 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 180 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.