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maison 7 pièces 172 m2 à vendre à Lorient (56100)
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Vente maison 7 pièces 172 m² Lorient (56100)
382 000 €

Maison 7 pièces Lorient (56100)

Belle maison d'architecte de 2006. Un bel investissement en nue-propriété(Viager Occupé) Investir en nue propriété vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux, de réaliser un investissement à prix réduit en vous créant un patrimoine sans problème de gestion locative, tout en investissant Humain, Monsieur de 83ans qui aura a cœur de bien entretenir cette belle maison le temps de son droit d'usage et d'habitation. Dans un quartier calme de Lorient, recherché, à la localisation idéale, 10mn des plages, 5 mn du centre ville de Lorient, 10mn de la gare ainsi que de l'aéroport, sur un terrain d'environ 500 m² avec accès a toutes les commodités, écoles, commerces,. En retrait de la rue vous voilà au calme pour profiter du jardin paysagé, votre futur Avre de paix. Dès l'entrée la lumière vous accompagne, lumière traversante, vers les pièces de vies pour une belle surface de 70 m² environ aux expositions multiples, une grande cuisine aménagée et équipée, des WC séparés et un garage de 30 m² carré avec buanderie compose le rez-de-chaussée. Accédez à l'étage par ce bel escalier. un confortable dégagement donne sur les 4 chambres avec rangements, une salle de bain, des WC indépendants, un dressing. De l'espace et de la lumière. la chambre parentale sera un de vos coup de cœur, par sa dimension très appréciable de 20 m² et sa salle d'eau privative (WC inclus) douche a l'italienne, un espace privée baigné de lumière au calme. Valeur vénale : 530 000euros Valeur nue -propriété : 382 000euros Pour de plus amples informations appelez moi, je vous présenterais cette belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 382 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly YGRIE, Tél. : 06 26 54 98 09, E-mail : nelly.ygrie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 882 060 346.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 172 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 507 m²
Etat
  • Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 010 et 2 770 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 010 et 2 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 195 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 382 000 € (soit 2 221 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 24 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1144052
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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