Iad France - Allan Remond (06 77 30 13 59) vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de centre-ville située sur la commune de Loudeac, au cOEur de la Bretagne. Idéalement placée, cette maison de ville allie confort moderne et charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement aménagée et équipée, le salon, chaleureux et convivial, est parfait pour vos moments de détente, tandis que la salle à manger est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une chambre ou bureau flexible selon vos besoins, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle pour l'entretien du linge. Un WC indépendant ajoute encore plus de commodité. Le garage, attenant à la maison, est parfait pour le stationnement et le rangement. À l'arrière de la maison, le terrain qui appel à la détente, accueille un abri de jardin, parfait pour le stockage de vos outils de jardinage. À l'étage, vous découvrirez une chambre, ainsi qu'une salle de bain équipée. Un espace détente polyvalent, pouvant servir de salle de télévision ou de bureau, vous offrira un cadre idéal pour vos loisirs ou pour le télétravail. Un deuxième salon vous apporte encore plus de confort. La chambre parentale, dotée d'un dressing, offre un espace de rangement optimal. Au dernier étage, une chambre avec salle d'eau privative est idéale pour offrir un espace privé à vos invités ou membres de la famille. Une deuxième chambre supplémentaire est parfaite pour les enfants ou comme chambre d'amis. Cette maison offre de très belles prestations. La toiture en ardoise naturelle et bac acier assure durabilité et esthétisme. Le double vitrage PVC sur toute la maison garantit une isolation optimale, tandis que la véranda bénéficie d'un double vitrage en aluminium. L'assainissement est conforme aux normes avec un tout à l'égout. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par un système électrique, vous offrant un confort thermique tout au long de l'année. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette demeure alliant charme, confort et modernité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Remond EI (ID 76993), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Standing
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 147 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 339 m²
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 520 et 2 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.