Iad France - Stéphanie Nielsen (07 68 55 44 68) vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée vivable de plain pied - Louviers Nichée au cOEur de la charmante ville de Louviers, cette superbe maison de ville de 130 m² sur deux étages a bénéficié d'une rénovation méticuleuse qui ravira les amateurs d'authenticité et de modernité. Cette maison offre des espaces lumineux et bien agencés, parfaits pour une famille ou pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'entrée accueillante menant à la cuisine moderne, offrant des équipements de qualité, ouverte sur la salle à manger et salon très lumineux par son exposition au sud donnant sur la terrasse extérieure. Les trois premières chambres dont une suite parentale aves un vaste dressing se trouvent également à ce niveau, une salle de bain avec baignoire et wc, une salle d'eau avec douche, ainsi q'un très grand celier avec un accès au jardin. À l'étage, deux autres chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un espace de vie privilégié pour se reposer en toute tranquillité. Idéales pour accueillir des invités ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Le jardin exposé sud-ouest vous invite à profiter des rayons du soleil et à vous détendre en toute intimité. Vous bénéficierez également d'un garage privatif et fermé, un atout non négligeable en plein centre-ville. Les équipements de qualité, tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz de ville et électrique, assurent un confort optimal au quotidien. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout pour une gestion simplifiée des eaux usées. Idéalement située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à quelques pas des points d'intérêt de Louviers. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare d'acquérir une maison de ville rénovée avec goût dans un environnement prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Nielsen EI (ID 80297), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 952514750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 7 pièces

5 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 312 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 260 et 1 760 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 260 et 1 760 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.