Iad France - Angélique Ghyzel (06 48 31 73 10) vous propose : LUCON, Maison traditionnelle avec dépendance et piscine Située dans la charmante ville de Luçon en impasse, cette maison traditionnelle de 150 m² offre un cadre de vie agréable avec son terrain clos de murs, et sans vis à vis. Construite en 1979, cette spacieuse propriété s'étend sur 2 niveaux, elle est en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante avec un salon, et sa cuisine ouverte. La cuisine est aménagée & équipée, idéale pour y passer des repas conviviaux, cette pièce s'ouvre sur une belle terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter de la piscine sécurisée par un dôme. Les 3 chambres avec placard offrent des espaces privés confortables pour toute la famille. De plus, la salle d'eau à l'italienne, et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité à cette demeure. Au sous-sol, vous disposerez d'une grande buanderie, d'une cave, et si une 4ème chambre indépendante est nécessaire, vous aurez la possibilité de la créer facilement à moindre frais avec sa propre salle d'eau et wc (à rafraichir) cet espace possède une entrée indépendante. À l'extérieur, cette propriété est agrémentée d'un hangar de +/ - 100 m² et d'un grand appentis de stockage (local idéal pour artisans ou bricoleurs). Quelques rafraichissements de peinture sont à prévoir pour mettre cette maison au goût du jour. Pour les commodités, vous trouverez un supermarché à seulement 500m, tandis que les écoles, collèges et lycées sont à 1,5 kms et l'hôpital à 2 kms, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel. Cette maison peut devenir le foyer idéal d'une grande famille. N'attendez plus, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ghyzel EI (ID 83107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 950825851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 7 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 314 m²
Etat: Construit en 1979

A rafraichir
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 270 et 3 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 270 et 3 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.